Vivre au Maroc en 2027 : Marrakech, Rabat, Agadir… quelle ville choisir ?

Quelle ville choisir pour s'installer au Maroc, de Marrakech à Fès

Dans Entreprendre et Vivre au Maroc, l'animateur du podcast, installé dans le pays depuis douze ans, compare Marrakech, Rabat, Agadir, Casablanca, Tanger, Essaouira et Fès, où il vit aujourd'hui. Loyers, climat, bruit, transports, vie de famille ou activité professionnelle : il dit ce qu'il a aimé et ce qui l'a freiné dans chaque ville, revient sur son passage par Kénitra et donne sa méthode pour trancher entre deux ou trois villes avant de s'installer.

Sept villes, sept façons de vivre au Maroc

Installé au Maroc depuis douze ans, l’animateur du podcast Entreprendre et Vivre au Maroc compare les villes où s’installer selon le projet, le budget et le rythme de vie recherchés. Marrakech, explique-t-il, « bouge en permanence » : restaurants, cafés, événements, mais aussi bruit, motos, circulation et chaleur extrême l’été ; il conseille d’envisager une maison à 10, 20 ou 35 kilomètres du centre, comme il l’a fait pendant plusieurs années. Rabat est l’une de ses villes préférées pour son ambiance calme, sa propreté et son climat agréable presque toute l’année, un bon choix pour une famille, mais les loyers des quartiers recherchés y sont très élevés. C’est pour cette raison qu’il avait choisi Kénitra, plus accessible ; avec le recul, il ne la recommande pas à un étranger, et rappelle qu’une ville ne se choisit pas seulement parce qu’elle est moins chère. Agadir, avec son océan et sa corniche, ne se résume pas selon lui aux retraités : beaucoup de familles et d’actifs s’y installent, comme une famille que son équipe accompagne en ce moment pour le logement, la scolarité et la carte de séjour. Casablanca, « cœur économique du pays », a du sens si l’activité dépend de clients et de partenaires sur place, moins pour qui travaille à distance ; Dar Bouazza, juste à côté, offre une ambiance plus résidentielle. Tanger attire pour son côté cosmopolite et sa proximité avec l’Europe, mais reste chère et change de visage l’été ; Tétouan peut être une option dans le nord. Essaouira convient à ceux qui cherchent le calme et l’océan, de préférence dans la campagne alentour, avec une voiture. Enfin Fès, où il vit depuis début mars, est une ville très traditionnelle, à l’immense médina, aux loyers bien plus accessibles ; son premier été y a été très chaud, avec des pointes au-delà de 39 ou 40 degrés, et les trajets vers Marrakech sont longs, alors que Rabat, Kénitra et Tanger sont faciles d’accès en train. Meknès, voisine, présente les mêmes atouts.

Son conseil final : réduire la liste à deux ou trois villes, puis y passer au moins une semaine, idéalement à différentes saisons, en faisant ses courses et en testant plusieurs quartiers, et louer avant d’acheter. « Il n’y a aucune vidéo qui pourra vraiment choisir à votre place. »

Pour aller plus loin

Les références de l’épisode

Marrakech : une ville très animée, à envisager aussi depuis sa périphérie.
Rabat : calme et climat agréable, mais loyers très élevés dans les quartiers recherchés.
Kénitra : où l’animateur a vécu quelques mois pour ses loyers plus accessibles.
Agadir : l’océan et la corniche, pour les retraités comme pour les familles.
Casablanca et Dar Bouazza : le centre économique du pays et son voisin résidentiel.
Tanger et Tétouan : les options du nord, tournées vers l’Europe.
Essaouira : une petite ville calme au bord de l’océan.
Fès et Meknès : deux villes traditionnelles aux logements plus abordables.
Essaouira Immersion : un projet de séjours chez l’habitant, de randonnées et de découverte des souks, créé par une guide d’Essaouira et Omar.

Au fil de l’épisode

00:00:00 : introduction, quelle ville choisir pour s’installer au Maroc
00:00:48 : Marrakech, une ville hyper active
00:02:34 : Rabat, calme mais chère
00:03:29 : le choix de Kénitra, avec le recul
00:04:39 : Agadir, pour les retraités et les familles
00:06:59 : Casablanca pour le business
00:07:22 : Dar Bouazza, l’alternative résidentielle
00:08:22 : Tanger, ville cosmopolite face à l’Europe
00:09:27 : Tétouan, une option dans le nord
00:10:02 : Essaouira, pour une vie plus calme
00:10:59 : Essaouira Immersion
00:11:50 : Fès, où vit l’animateur
00:14:22 : Meknès
00:14:32 : comment choisir sa ville

FAQ

Quelle ville choisir pour vivre au Maroc avec des enfants ?

Selon l’animateur d’Entreprendre et Vivre au Maroc, Rabat est un choix très intéressant pour une famille grâce à son calme et à son climat agréable presque toute l’année, mais les loyers y sont très élevés. Agadir est une autre option : de nombreuses familles et personnes actives s’y installent pour l’océan, la corniche et un rythme de vie calme.

Faut-il vivre à Casablanca pour entreprendre au Maroc ?

Pas forcément, répond l’animateur. Casablanca, cœur économique du pays, a du sens si votre activité dépend de clients, de partenaires ou de grandes entreprises sur place. Si vous travaillez à distance ou en ligne, il ne choisirait pas Casa pour autant, à cause de la circulation et du rythme intense. Dar Bouazza, juste à côté, offre un cadre plus résidentiel.

Fès est-elle une bonne ville pour s’installer au Maroc ?

L’animateur, installé à Fès depuis début mars, la décrit comme une ville très traditionnelle et culturelle, à la médina immense, où les logements sont beaucoup moins chers qu’à Marrakech, Rabat ou Casablanca. L’été y est très chaud, avec des pointes au-delà de 39 ou 40 degrés, et rejoindre Marrakech prend du temps, alors que Rabat, Kénitra et Tanger sont faciles d’accès en train.

Comment choisir sa ville avant de s’installer au Maroc ?

Son conseil : réduire la liste à deux ou trois villes, puis passer au moins une semaine sur place, voire deux ou trois, en testant plusieurs quartiers, en faisant ses courses et en se déplaçant. Idéalement, il faut y aller à différentes saisons. Pour une installation définitive, il recommande de louer d’abord et de n’acheter qu’une fois la ville confirmée.